Popis
Nabízíme k prodeji velký rodinný dům na atraktivní adrese v Praze 4, v ulici Novodvorská s celkovou podlahovou plochou přes 385 m2. Dům byl prošel v minulosti rozsáhlými přestavbami a jeho hlavní předností je, že se skládá ze 3 samostatných prostor.
Pozemek o výměře 788 m2 je rovinatý s udržovanou zahradou a venkovním bazénem, s možností parkování.
Jedná se o ideální volbu pro ty, kteří hledají prostorné rodinné bydlení s možností využití části prostor pro podnikatelské účely, nebo pronájem.
Dispozice domu zahrnuje tři samostatné jednotky:
1. Prostorný byt 6+kk s plochou 130 m2, umístěný v horním patře a v podkroví, je ideální pro rodinné bydlení.
2. Byt 1+1 se samostatným vstupem má výměru 27 m2 a je tak vhodný např. jako startovací bydlení.
3. Kancelářské prostory mají výměru přes 187 m2 a vlastní vstup z ulice.
V suterénu je navíc k využití praktická dílna a skladové prostory.
Toto dispoziční uspořádání poskytuje výjimečnou možnost kombinace bydlení a podnikání pod jednou střechou.
V okolí nemovitosti se nachází veškerá občanská vybavenost, včetně obchodů, restaurací, lékáren a zdravotnických zařízení. Rodiny s dětmi ocení blízkost základních a mateřských škol. Pro trávení volného času je v dosahu oblíbený park Modřanská rokle, lesopark Kamýk či Kunratický les.
V okolí je k dispozici mnoho sportovišť nebo např. koupaliště Lhotka.
Lokalita poskytuje klidné prostředí pro rodinný život a díky své dobré dostupnosti do centra Prahy je ideální i pro každodenní dojíždění.
Dopravní obslužnost v budoucnu navíc vylepší i trasa metra D - plánovaná stanice Nové Dvory bude pár minut od domu. To bude mít také výrazný vliv na zvýšení tržní hodnoty nemovitosti.
Tento dům je ideální pro větší rodinu, firmy hledající kancelářské zázemí nebo pro jiné kombinaci bydlení a podnikání.
Vhodnou přestavbou lze samozřejmě docílit i jiného využití velkorysého prostoru domu.
Dispozice
Galerie
Parametry
| Jednotky | Byt 6+kk, Byt 1+1, Kanceláře, Suterén |
|---|---|
| Plocha | Byty 130 m2 a 27 m2. Kanceláře 187 m2. |
| Podlaží | 2 podlaží + podkroví, suterén |
| Energie | 2x plynový kotel, elektrický bojler |
| Přípojky | voda, elektřina, plyn, kanalizace |
| Stav | dobrý (byty), před rekonstrukcí (kanceláře) |
PRODEJNÍ CENA
27.500.000 Kč
Cena je včetně právních služeb, advokátní úschovy a provize.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího. V případě více zájemců bude prodáno nejlepší nabídce.
